안녕하세요, 오늘은 사업하시는 분들에게 꼭 필요한 세금지식 부가가치세에 대해서 간단하게 정리해 보겠습니다. 우리가 물건을 사거나 서비스를 이용할 때 부가세를 내고 있다는 사실 알고 계셨나요? 부가가치세는 꼭 사업을 하시는 분뿐만 아니라 일반소비자들도 세금을 내고 있습니다 그렇다면 부가가치세가 무엇이길래! 세금을 내야 하나.. 간단하게 알아볼까요?! 부가세를 알기 전 "부가가치"에 대해서 알아보겠습니다. 부가가치란 원재료를 가공해 상품(서비스)을 만드는 과정에서 새롭게 더해지는 가치를 말합니다 예를 들어, 카페에서 오렌지 생과일 쥬스를 만들려고 하면 오렌지, 설탕, 얼음, 데코레이션 토핑 등등 재료가 필한데요 이 재료들로 생과일 쥬스를 만들면 새로운 가치를 가진 생과일 쥬스로 완성이 됩니다. 이 과정에서 ..

안녕하세요~ 갓수예요 혹시 부동산 뉴스 자주 보시나요? (최근 부동산 뉴스를 보면 철근 없이 아파트를 지은 사건이 있었네요ㅋ) 부동산 뉴스를 보면 '시공사', '시행사'라는 단어가 자주 나오는데요 여기서 시공사와 시행사는 무엇인지 간단하게 정리해 볼게요! 시행사란? 부동산 어학사전으로 "시행(enforcement)"은 '제도나 법령을 공포한 뒤, 효력을 실질적으로 발생시키는 일'라고 나와있는데, 그냥.. 간단히 부동산 개발을 시작해서 완료까지의 과정을 시행이라고 생각하면 됩니다. 그러면 시행사는 무엇일까? 시행사는 부동산 건설 프로젝트의 전 과정을 담당하는 회사가 시행사입니다(=총괄감독) 부동산 프로젝트라고 해서 이해가 안 될 수 있는데요, 이걸 간단히 빵집 사업을 시작한다고 비유를 해볼게요! 그러면 시..

안녕하세요 : ) 혹시 금리인하요구권에 대해서 들어보셨나요?! 대출받은 사람이 당연히 누려야 할 권리지만 모르시는 분들이 많더라구요! 오늘은 금리인하요구권에 대해서 알아보겠습니다 금리인하요구권은 개인이나 회사가 대출받을 당시보다 상환능력이 좋아져 금융사에 대출금리를 내려달라고 요구할 수 있는 제도예요 ✔ 신용등급 상승 ✔ 전 직장보다 안정적인 직장으로 이직(승진) ✔ 연소득 상승 ✔ 전문자격증 취득 ✔ 거래실적 변동 등등 다양한 이유들로 신청할 수 있는데요! 이와 같은 조건이 충족되시는 분들은 꼭! 증빙자료를 가지고 신청해 보세요 요즘은 모바일로도 신청가능해서 휴대폰으로 간편하게 제출가능합니다 👍 주요 시중은행 금리인하 요구 사유 주요 시중은행 금리인하 요구 사유입니다. 참고하면 좋을 거 같습니다 : )..

안녕하세요! 갓수예요~ 오늘은 부동산 거래를 할 때 꼭 봐야 하는 서류인 "등기사항전부증명서 (등기부등본)" 에 대해서 알려드리겠습니다. 종종 전,월세를 구할 때 집주인이 빚이 있는 경우가 종종 있는데요, 이때 세입자는 집주인이 빚이 얼마나 있는지 잘 알아보고 거래를 해야 합니다. 혹시나.. 집이 경매로 넘어갔을 경우 우리의 소중한 보증금을 돌려 못 받을 수도 있기 때문입니다..! 그럴 때 집주인이 빚이 얼마나 있는지, 실제 집주인은 누구인지, 면적은 얼마이며 등등 확인할 수 있는 문서가 등기사항전부증명서(등기부등본)입니다 등기부등본은 어디서 봐야 하나요? 보통 부동산 중개인을 끼고 거래를 하는 경우 중개인이 준비해 주는 경우가 많은데요, 그렇지 않은 경우 세입자가 직접 발행해서 확인해봐야 합니다. 대법..

안녕하세요, 오늘은 간이과세자에서 일반과세자로 변경하는 방법을 알려드리겠습니다. 보통 간이과세자 기준(8천만원)을 초과하는 경우 일반과세자로 자동으로 전환이 되는데요, 하지만 일부 사업특성에 따라 기준금액을 안 넘어도 매입세금계산서를 통해 매입세액을 공제를 받고 싶으시면 일반과세자로 변경하는 경우가 있습니다. (제가 그렇죠 ㅎㅎ) 오늘은 간단히 홈택스를 통해 간이과세자에서 일반과세자로 변경하는 방법을 공유해보겠습니다. 홈텍스(https://www.hometax.go.kr) 로그인 홈텍스에 접속하여 로그인을 합니다. 신청/제출 -> 일반 신청/제출 -> 일반세무서류 신청 클릭 민원명 찾기에서 "간이"로 검색 "간이과세포기신고" 인터넷 신청 클릭 신청내용 입력 후 "신청하기" 버튼 클릭 사업자 기본 인적사항..

저번 포스팅에서는 LTV에 대해서 알아보았는데요! 👇👇👇👇👇 오늘은 LTV만큼 많이 쓰이는 DTI에 대해서 정리해보겠습니다~ DTI 란? DTI란 Debt to Income ratio의 약자로 총부채 상환 비율로 돈을 빌리는 사람이 자신의 소득에 비해 얼마나 많은 원금과 이자를 상환하는가의 비율을 의미합니다. 간단히 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율입니다. DTI = 주택담보대출 연간 원리금 상환액 / 연간소득 X 100(%) 만약 DTI가 40%라고 하면, 자신이 번 돈의 40%를 빛(대출)을 상환하는데 쓴다는 뜻입니다 (1억을 번다면 4천만원을 상환함). 개인이 DTI가 높다고 한다면 자신의 지출에 비해 많은 돈을 대출상환하는데 사용한다고 볼 수 있습니다. 왜 생겼을까? 국가 입장..

벌써 12월 중순이 다가오네요~ 이맘때쯤 꼭 생각나는 것! "연말정산" 다들 준비 잘하고 계신가요? 준비만 잘하시면 13월의 월급을 받을 수 있어 직장인들에겐 참 중요하죠~ 오늘은 연말정산 시 절세 혜택으로 13월 월급을 받을 수 있는 꿀팁을 몇 가지 알려드리겠습니다! 연금저축, IRP 가입 또는 추가 납입 연말정산 절세 혜택을 받기 위한 가장 대표적인 연금저축 & IRP 가입 및 추가 납입입니다. 연금저축은 연간 400만원 한도로 납입액의 최대 16.5%에 대해 세액공제 혜택이 주어집니다. 최대 400만원 한도를 채워서 납입했다면 최대 66만원 받을 수 있습니다. 납입 시에 월 또는 분기별 한도가 없기 때문에 올해(금년도) 안에 가입하고 400원을 한 번에 납입하여도 혜택을 받을 수 있습니다. 연금저축..

최근 정부에서 금리를 계속 올리면서 대출 관련 기사들이 많이 나오고 있는데요! 기사를 읽다 보면 한 번씩 꼭 나오는 "LTV" 이게 무엇인지 간략하게 정리해보겠습니다 LTV란? LTV(Loan To Value)란 주택담보대출비율이라는 뜻하며, 주택을 담보로 (내가 은행으로부터) 얼마나 돈을 빌릴 수 있는지를 나타내 주는 지표입니다 쉽게 말하자면, 제가 만약 10억짜리 아파트를 구매하려고 은행을 갔는데 그 지역이 LTV가 50%가 적용된다면 은행으로부터 빌릴 수 있는 금액은 5억까지만 빌릴 수 있답니다. 즉 LTV가 높으면 높을수록 빌릴 수 있는 돈이 많아집니다 (참고) 만약 차주가 부도가 났을 경우 은행보다 먼저 회수할 수 있는 선순위 채권, 임차보증금 및 최우선 변제 소액 임차보증금 등은 대출한도에서 ..

평소 재테크를 하면서 드는 생각인데요 ㅎ 현금흐름이 만드는 게 아주 중요한 거 같아요! (패시브 인컴으로!) 현금이 꾸준히 들어오게 하는 방법은 모.. 배당주, 월세, 광고수익? 다양하게 있는데요~ 혹시 "카카오뷰"에 대해서 들어보셨나요?! 제가 최근에 카카오뷰에 대해서 알게 되어서 한 달간 해보았는데 현금흐름이 생겨서 후기를 한번 적어보겠습니다! 카카오뷰란? 카카오뷰는 카카오톡에서 큐레이션 된 수많은 콘텐츠를 만나 볼 수 있는 서비스입니다 콘텐츠에 관심이 있다면 누구나 큐레이터가 되어 콘텐츠를 발행하고 구독자를 모을 수 있습니다 새로운 시선으로 다양한 큐레이션 된 콘텐츠를 볼 수 있습니다 카카오뷰를 왜 해야 할까? 카카오뷰를 통해 수익을 얻을 수 있으며, 대한민국에서 가장 영향력 있는 SNS 카카오톡을..

최근에 이사를 하면서 출퇴근하는데 버스+지하철을 이용하게 되었어요~ 이전에는 항상 지하철만 타서 "지하철 정기권"을 이용하면서 아주 저렴하게 출퇴근을 했는데요~ [지하철 정기권] 매달 교통비 2만원 씩 줄이는 방법 오늘은 지하철 정기권으로 매달 교통비를 절약하는 꿀팁을 알려드리겠습니다! 교통비만 아끼어도 고정비를 줄일 수 있습니다~ 지하철 정기권이란? 이용구간에 따라 차이는 있지만, 기본적으로 godsu94.tistory.com 이젠 ㅠㅠ 버스 환승을 하다 보니.. 정기권을 더 이상 사용할 수가 없었어요 ㅠㅠ 그래서 교통비 아낄 수 있는 방법이 모가 있을까? 찾아보다가 "알뜰교통카드"를 알게 되었습니다! 사용한 지 한 10일 정도 되는데 정말 괜찮은 거 같아서 소개해드려요~👍 알뜰교통카드란? 정기적인 대..