[대출용어] LTV 란? :: 주택담보대출비율은 무엇일까?

최근 정부에서 금리를 계속 올리면서
대출 관련 기사들이 많이 나오고 있는데요!
기사를 읽다 보면 한 번씩 꼭 나오는
"LTV"
이게 무엇인지 간략하게 정리해보겠습니다

 

 

LTV란?

LTV(Loan To Value)란 주택담보대출비율이라는 뜻하며, 주택을 담보로 (내가 은행으로부터) 얼마나 돈을 빌릴 수 있는지를 나타내 주는 지표입니다
쉽게 말하자면, 제가 만약 10억짜리 아파트를 구매하려고 은행을 갔는데 그 지역이 LTV가 50%가 적용된다면 은행으로부터 빌릴 수 있는 금액은 5억까지만 빌릴 수 있답니다. 즉 LTV가 높으면 높을수록 빌릴 수 있는 돈이 많아집니다

(참고)
만약 차주가 부도가 났을 경우 은행보다 먼저 회수할 수 있는 선순위 채권, 임차보증금 및 최우선 변제 소액 임차보증금 등은 대출한도에서 공제가 됩니다.
주택담보 취급한도 = 주택 가격 × 담보인정비율 - (선순위 채권 + 임차보증금 및 최우선변제 소액 임차보증금 )
고려되니 만약 10억을 주택담보로 (LTV 50%) 대출받는다고 하면대출받는다고하면 5억보다 적을 수 있습니다

 

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오늘은 간략하게 LTV에 대해 알아봤는데요~
앞으로 재테크 용어 몇 가지 정리해보겠습니다!
감사합니다~